獨(dú)立供暖小區(qū)加入集中供熱管網(wǎng)系統(tǒng)有多難?
2021/1/12 15:23:32點(diǎn)擊：
天津市麗景勝和園小區(qū)2004年入住，共有19棟樓，其中一期采用電熱型采暖系統(tǒng)，現(xiàn)有業(yè)主891戶；1棟為小區(qū)二期，采用集中供暖系統(tǒng)。業(yè)主在購房時(shí)由于對(duì)電熱型采暖缺乏認(rèn)知度，在開發(fā)商大力宣傳的“節(jié)能、環(huán)保、優(yōu)于集中供熱、開發(fā)商可以為業(yè)主辦理優(yōu)惠電價(jià)”等說法下也就認(rèn)同了。
十幾年的使用過程中，業(yè)主逐漸體會(huì)到其耗電量大（日耗電量可達(dá)200千瓦時(shí)以上）、電費(fèi)高（每戶冬季采暖電費(fèi)基本在5000元以上）、取暖效果差（預(yù)熱慢、保溫性能差）等缺點(diǎn)。李女士住17棟，是小區(qū)里的小戶型，只有74平方米，可冬天采暖電費(fèi)也需要6000多元。據(jù)現(xiàn)場居民介紹，大戶型的業(yè)主家里冬天采暖電費(fèi)都得上萬元。
歷經(jīng)十年問題仍未解決
每年花費(fèi)大額電費(fèi)用于冬季取暖，取暖效果卻并不好。家住麗景勝和園小區(qū)11棟的馬女士告訴記者，因?yàn)殡姴膳瘻囟炔粔�，冬天每個(gè)臥室都要用電暖氣片、電熱毯，時(shí)不時(shí)還得開空調(diào)�？墒羌幢闳绱�，家里室內(nèi)溫度依然不到18℃。供熱信息網(wǎng)了解到因?yàn)殡姴膳療o法滿足業(yè)主的需求，現(xiàn)在該小區(qū)約有200戶業(yè)主改用燃?xì)獗趻鞝t取暖。燃?xì)獗趻鞝t比之前的電采暖省錢不少，但業(yè)主們綜合考慮，還是認(rèn)為該方法并非長久之計(jì)。
因?yàn)樾^(qū)大多數(shù)業(yè)主對(duì)改成集中供暖的呼聲較高，小區(qū)業(yè)委會(huì)在過去的10年中，為解決現(xiàn)實(shí)生活中存在的實(shí)際問題和困難，曾多次向政府主管部門反映此事。2011年4月8日，業(yè)委會(huì)再次向新區(qū)政府申請(qǐng)改為集中供暖。同年4月19日，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)通知批復(fù)妥善解決，由于多種原因，至今仍沒能落實(shí)。
據(jù)知情業(yè)主表示，改集中供暖是個(gè)大工程，不僅每家每戶都需要增加集中供暖設(shè)備，小區(qū)內(nèi)也需要鋪設(shè)管道、增設(shè)熱交換站。當(dāng)時(shí)供熱企業(yè)已在小區(qū)里考察過，并擬定了熱交換站的選址，計(jì)劃設(shè)置在10棟與11棟之間的草坪內(nèi)，但因?yàn)?1棟個(gè)別業(yè)主不同意，最終該工程未能實(shí)施。
這次業(yè)主自發(fā)組織征求意見活動(dòng)，前期各樓長已入戶征求過簽字，但有很多業(yè)主把房子出租了，沒能簽字。熱心的業(yè)主們表示，目前，通過微信業(yè)主群提前溝通、樓長入戶、活動(dòng)現(xiàn)場簽字，已有大部分業(yè)主簽字同意了，業(yè)主們也會(huì)繼續(xù)聯(lián)系未簽字的業(yè)主，希望征得大家的同意。
熱交換站(換熱站)選址存難點(diǎn)
從區(qū)供熱辦了解到，幾年前新區(qū)供熱集團(tuán)就已針對(duì)該小區(qū)的情況制訂了改集中供暖系統(tǒng)的方案，但因需要建造熱交換站，在選址問題上，業(yè)主們難以達(dá)成一致意見，方案未能實(shí)施。
區(qū)供熱辦負(fù)責(zé)人于主任告訴記者，小區(qū)熱交換站在選址時(shí)有嚴(yán)格的要求，消防間距、安全間距、噪音間距都需考慮到。當(dāng)初麗景勝和園小區(qū)開發(fā)商并未考慮到這一問題，也沒有配備集中供暖系統(tǒng)，所以新區(qū)供熱集團(tuán)在熱交換站的選址問題上下了一番功夫。除了那塊綠地，沒有其他地方可以選址了，但是選址在綠地也有很多問題。首先，在綠地上建造熱交換站，對(duì)可能產(chǎn)生的噪音問題、跑冒滴漏問題，需要相關(guān)業(yè)主簽字；其次，就算全體業(yè)主同意了，還面臨土地轉(zhuǎn)性問題。
于主任告訴記者，目前新區(qū)還有幾個(gè)小區(qū)要求改為集中供熱，也遇到了相似的難題。這種情況下，如果全體小區(qū)業(yè)主愿意自費(fèi)“改暖”，可與供熱企業(yè)協(xié)商，雙方達(dá)成一致后，需上報(bào)區(qū)供熱辦同意�！暗呐年P(guān)鍵還在于小區(qū)業(yè)主自己，須由相關(guān)業(yè)主簽字同意�！�
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